Veelgestelde vragen

Hier vindt u de veelgestelde vragen voor pandgebruikers en pandeigenaren

Pandeigenaar

Estate Eleven heeft tot doel handelspandeigenaars en mensen met een (ondernemings)idee in contact te brengen met elkaar. In praktijk plaatst de pandeigenaar zijn of haar handelspand online (foto’s van het pand, omschrijving, huisregels, faciliteiten, …) waardoor deze op de website kan worden geafficheerd. De persoon met een (ondernemings)idee kan een geschikte locatie uitkiezen voor zijn of haar (ondernemings)idee en vervolgens bieden op het door hem of haar gewenste pand. Indien er een akkoord wordt bereikt tussen deze twee partijen levert Estate Eleven een rechtsgeldig (ingevuld) contract aan voor deze bezetting alsook het hierbijhorende factuur.

Estate Eleven biedt volgende voordelen voor een pandeigenaar aan:

- De registratie is gratis 

- U staat via het platform in direct contact met de pandgebruiker

- U ontvangt biedingen

- U genereert tijdelijke inkomsten

- Uw pand staat terug in de spotlight

Estate Eleven biedt de pandeigenaar volledige zekerheid en transparantie aan. 

Wanneer u een bieding ontvangt kan u steeds het ondernemersidee van de pandgebruiker raadplegen alvorens een besluit te nemen. De finale beslissing ligt ten allen tijde in uw handen. Bij een acceptatie van een bod voorziet Estate Eleven automatisch en online het juiste juridische document dat overeenstemt met de huidige Belgische wetgeving.

Daarnaast voorziet Estate Eleven foto en video reportages zodat de aantrekkelijkheid van uw winkelpand alsook het aantal geïnteresseerde pandgebruikers verhoogt. 

Een registratie als pandeigenaar is volkomen gratis. Het kost helemaal niets om uw pand in de kijker te zetten. 

Wanneer er een deal bereikt wordt tussen de pandeigenaar en de pandgebruiker, houdt Estate Eleven een kleine administratiekost af. 

Estate Eleven vraagt 5% (excl. BTW) administratiekost aan de pandeigenaar. Concreet wordt deze administratiekost afgehouden van de door te storten huurgelden. 

Nadat u uw pand heeft geregistreerd op Estate Eleven is dit beschikbaar voor biedingen. Vanaf nu kan elke geregistreerde gebruiker een bod plaatsen op uw pand. Een bieding zal steeds het volledige huurbedrag omvatten (let wel: steeds zonder onze administratiekosten, zie: “Wat kost het?”). Daarnaast zal u bij een bod de gewenste huurperiode terugvinden.

Wanneer u akkoord gaat met een geplaatst bod, dan kan u dit simpelweg accepteren. Vanaf dan komt er een overeenkomst tot stand tussen u en de gebruiker van het pand. De gebruiker dient dan binnen de 48 uur na de aanvaarding aan Estate Eleven het gehele bedrag te betalen. Hierna stort Estate Eleven dit bedrag (na afhouding van onze adminstratiekosten) aan u, de pandeigenaar, door.

Indien u niet akkoord gaat met een geplaatst bod, dan heeft u twee mogelijkheden. Ofwel wijst u het bod volledig af en gebeurt er helemaal niets ofwel plaatst u een tegenbod. In dit laatste geval is het weer aan de pandgebruiker of hij of zij hier al dan niet mee akkoord gaat. Estate Eleven geeft u deze mogelijkheid om ervoor te zorgen dat u een eerlijke en juiste prijs kan krijgen voor uw pand.

Indien u na het lezen van deze FAQ’s nog vragen hebt, dan kan u ons steeds contacteren op info@estate-eleven.be!

Pandgebruiker

Estate Eleven heeft tot doel handelspandeigenaars en mensen met een (ondernemings)idee in contact te brengen met elkaar. In praktijk plaatst de pandeigenaar zijn of haar handelspand online (foto’s van het pand, omschrijving, huisregels, faciliteiten, …) waardoor deze op de website kan worden geafficheerd. De persoon met een (ondernemings)idee kan een geschikte locatie uitkiezen voor zijn of haar (ondernemings)idee en vervolgens bieden op het door hem of haar gewenste pand. Indien er een akkoord wordt bereikt tussen deze twee partijen levert Estate Eleven een rechtsgeldig (ingevuld) contract aan voor deze bezetting alsook het hierbijhorende factuur.

Estate Eleven biedt volgende voordelen voor een pandgebruiker aan: 

- De registratie is gratis 

- U staat via het online platform in direct contact met de pandeigenaar

- Estate Eleven vergemakkelijkt de zoektocht naar een het perfecte pand

- Huur een winkelpand naar uw eigen budget

- Huur een winkelpand voor uw specifieke periode 

Via Estate Eleven kan u als pandgebruiker zelf en online een winkelpand huren voor korte termijn. Dit was tot op heden in de huidige markt niet mogelijk! Zo kan u een winkelpand zoeken naar eigen budget, periode en plaats. Bij de acceptatie van uw bod door de pandeigenaar voorziet Estate Eleven automatisch het juiste juridische contract dat overeenstemt met de Belgische wetgeving. 

Daarnaast voorziet Estate Eleven verzekeringsmogelijkheden. Deze kan u als pandgebruiker online afsluiten zodat u zonder zorgen kan starten aan uw ondernemersidee. 

Verschillende doeleinden als pandgebruiker: 

- Pop-up store

- Outlet

- Expositieruimte 

- Pop-up horeca 

- Bedrijfsevent 

- Share-a-shop

- Stockverkoop

- etc. 

Een registratie als pandgebruiker is volkomen gratis. Het kost helemaal niets om een concept aan te maken en biedingen te plaatsen. 

Wanneer er een deal bereikt wordt tussen de pandeigenaar en de pandgebruiker houdt Estate Eleven een kleine administratiekost af. 

Estate Eleven vraagt 5% (excl. BTW) administratiekost aan de pandgebruiker. Concreet wordt het geplaatst bod vermeerderd met de administratiekost. Dit bedrag dient u als pandgebruiker binnen de 48 uur te betalen aan Estate Eleven.

Wanneer u een pand vindt dat u leuk lijkt, dan kan u een bieding plaatsen. U kiest een totale prijs die u wenst betalen voor de periode van uw keuze. Wanneer u bijvoorbeeld een pand wilt huren van 1 januari tot 1 maart, dan houdt uw bod de prijs in die u wenst te betalen voor de bezetting van twee maanden (januari en februari). Hou hier dus zeker rekening mee wanneer u een bod plaatst.

Uw bod moet tenminste twee dagen of 48 uren geldig zijn. Zo geeft u de pandeigenaar de kans om uw bod te beoordelen en te aanvaarden of eventueel een tegenbod te plaatsen.

Wanneer u geen antwoord krijgt, zal uw bod aflopen (afhankelijk van de duurtijd van uw bod) en uiteindelijk vervallen. Wanneer de eigenaar uw bod aanvaardt, dan komt uw deal tot stand en kan u met elkaar in contact komen om de verdere afspraken te finaliseren!

Let op! U bent steeds gebonden door uw uitgegeven bod. Dit houdt in dat wanneer een pandeigenaar uw bod accepteert u de overeenkomst die hierdoor tot stand komt dient te respecteren. Het is bijgevolg sterk aan te raden om zorgvuldig het juiste pand voor uw concept uit te kiezen en hier vervolgens op te bieden. Niets houdt u evenwel tegen om hoger te bieden, dan uw potentiële concurrent(en) voor het pand. 

Indien u na het lezen van deze FAQ’s nog vragen hebt, dan kan u ons steeds contacteren op info@estate-eleven.be!